留言时间: 2006-7-19 16:59:00　

留言标题： 关于土地增值税的结算

留言内容： 我司是房地产开发公司，根据财法字（1995）7号文1994年1月1日以前签订房地产开发合同或已立项，并已按规定投入资金进行开发，其在1994年1月1日以后五年内首次转让房地产的，免征土地增值税。据此，税局批准我司5年（1994年1月1日至1998年12月31日）免征土地增值税。最近根据下发的穗地税发（2005）106号文件，第十六条，我司应按规定结算。按文件结算是整个项目收入减成本和费用等。但我司5年的免税如何扣除？

回复时间： 2006-7-19 问税 咨询 http://kdvuf.com

回复内容： 目前税法还未有文件对此作明确规定，原则上应是按免税何不免税两部分进行划分，但具体的划分方法由于没有政策支持很难把握，建议聘请事务所做。

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